הקטנת מס שבח

איש עסקים הגיע למשרדי על מנת שאטפל במכירת דירה שרכש במסגרת קבוצת רכישה.

מאחר וזו לא הייתה דירתו היחידה, היה ברור כי יחול חיוב מס שבח. הוא אף הגדיל וקיבל יעוץ מרו"ח לפני פגישתנו אשר עשה לו חישוב מס שבח צפוי והעמידו על סך של כ-47,000 ש"ח.

במהלך פגישתנו התרשמתי שמדובר באדם מאוד מסודר וביקשתי לראות את קלסר עב הכרס שכלל מסמכים של הפרויקט.

בקלסר גיליתי "אוצר"- חשבוניות על שדרוגים והוצאות שהוציא במהלך בניית הדירה - חשבוניות ששמר רק בגלל שהוא "אוגר מסמכים" ולא העלה בדעתו שיהיה להם שימוש כלשהו.

לאחר מכירת דירה הוגשה הצהרה למיסוי מקרקעין אליה צורף חישוב מס שבח חדש שערכתי שכלל את מלוא הוצאותיו ועמד על סך של כ-3,000 ₪ בלבד. מיסוי מקרקעין קיבל במלואה את השומה שערכתי וקבע את גובה המס על סך של כ-3,000 ₪ בלבד.